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　　雄踞成都“南拓”战略核心——怡心湖板块，云璟林翠由双流区属国企空港城市发展集团匠心筑就。项目紧邻约500亩怡心湖主湖区，坐享云熙公园、体育公园等多座大型城市公园环抱，以2.0低容积率与板式建筑结构，打造建面约109-143㎡的精装华宅。项目毗邻树德中学领办的怡心湖学校，享有举步可达的优质教育与醇熟商业，为城市菁英家庭呈现一处融合生态、文教与品质的公园生活范本。

　　云璟林翠落子于承接高新、连接天府新区的怡心湖板块核心。此处不仅是城市“南拓”的前沿阵地，更凭借其顶级的学区规划与成熟的交通网络，成为城南高品质居住的价值高地。

　　战略发展要地：项目位于成都“南拓”战略的重要区域，上承高新，下接天府新区CBD，占据城市向南发展的关键节点，发展动能充沛。

　　顶级学区保障：项目毗邻树德中学领办的怡心湖学校（涵盖小学至高中），业主子女享有直接入学的便利，实现了“目送式”全龄段精英教育，资源极为稀缺。

　　立体交通网络：距离地铁19号线米，周边“三横三纵”城市主干道交织，可快速连通全城，通勤出行高效便捷。

　　国企实力筑就：由双流区属国企空港城市发展集团开发，其雄厚的实力与稳健的作风，为项目的卓越品质与长期价值提供了坚实保障。

　　项目以2.0的低容积率和30%的绿化率，在怡心湖畔打造了一个低密、通透的板式住区。设计不止于建筑，更延伸至园林与生活场景的营造，旨在让自然与生活无界交融。

　　，容积率2.0，确保户户拥有优异的通风与采光。梯户比配置为1梯2户或2梯2户，居住私密性与舒适度更高。沉浸式园林设计：社区内精心打造了溪畔会客厅、无界森活聚场、私属繁花步道等一系列主题场景，将公园体验引入日常，营造步移景异的归家旅程。

　　，项目在建筑用材、园林细节及公共空间营造上均体现精工标准，旨在兑现对高品质宜居社区的承诺。公园城市实践：项目被数座大型城市公园环抱，自身园林与外部生态无缝衔接，是成都“公园城市”发展理念的生动实践。

　　项目周边已汇聚了从高端商业、生态湖景到优质医疗的顶级城市资源，一个成熟、便捷且充满活力的高品质生活圈已然完美呈现。

　　等高端商业体，购物、休闲、娱乐一站式满足。稀缺湖景生态：近享约500亩怡心湖主湖区的浩瀚湖景，并被云熙公园、体育公园等环绕，为家庭提供日常休闲运动的天然氧吧。

　　健全医疗资源：板块内医疗配套完善，短程车程内可抵达区域优质医疗机构，为家人健康提供周全守护。

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　　此面积段户型是项目满足多代同堂家庭需求的实力之作，均规划为功能完备的四房。其中，136㎡户型的270度转角环幕采光观景方厅与洄游式社交厨房设计尤为亮眼，极大地拓展了家庭社交与互动空间。它们面向注重空间尺度、居住体验与家庭互动品质的改善客群，是享受公园生活的理想载体。

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　　在售单价：项目当前精装单价约 14800 元 /㎡，对比温江同地段、同品质洋房（普遍 1.6-1.8 万 /㎡），价格优势明显；市场对比：参考周边二手房价格（2026 年 1 月部分二手房均价约 2.8

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