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　　照明设计团队提出了“透而不明的朦胧之境”的设计理念，旨在通过灯光创造出一种“大隐于市，内秀于心”既隐秘又引人入胜的空间感，营造出一种既融入城市环境又具有内在美感的氛围，同时也符合现代人追求简约而不失精致的审美趋势，犹如一栋若隐若现的编织盒子打破了原本的城市界面，轻盈灵动的质感，让主体瞬间脱颖而出，让人忍不住向内探索。

　　售楼处&会所整体的灯光设计重点在于高阶感和细节的展现，通过不同层级和角度的照明，成功地突显了建筑的材质和结构。此外，这些灯光设计也增加了空间的深度和视觉上的吸引力。

　　入口顶部的灯带，光线均匀，提供了柔和的顶光，增强了整个区域的立体感。两侧的玻璃墙内部的嵌入灯带，凸显轻盈灵动的质感，增强了场地的层次感。正面石材墙面分布的灯光，照亮了大理石墙面，突显了材料的纹理和质感，与上方平均分布的射灯相呼应，照亮整个入口区域。地面的阶梯的嵌入式的线性灯带，照亮了台阶的每一级，既提供了功能性的照明以保障安全，也增强了视觉上的引导效果。整个区域的照明设计，营造出了一个舒适且不刺眼的光环境。

　　景观水池中央雕塑通过重点照明突显出来，增强了雕塑的立体感和视觉焦点，还增加了空间的动态感和视觉吸引力。沿着路径的边缘安装了矮柱灯，增强空间的导向性。水面的灯光，突出了水的流动和波光粼粼的效果，增加了光线的层次感和动态效果，使整个空间显得更加生动和富有变化。

　　沿着屏风造型的墙面，安装了上下洗墙灯，突出了墙面的质感和结构，创造了戏剧性的光影效果，使其在夜晚显得更加醒目和有层次感。沿着路径的边缘安装了灯带，提供了柔和的路径照明。引导了视线，确保了行走的安全性。在树木的底部安装的投射灯，向上照射树冠，突出了树木的形态和细节，美化了景观，增加了空间的立体感和自然氛围。

　　墙面通过洗墙灯均匀照亮，突出墙面的结构和质感；树木通过投射灯向上照，突出了树木的形态和细节；水景通过水下灯照射水流，突出了水的流动和波光粼粼的效果；沿着路径的边缘安装了灯带，增强了空间的导向性。花园空间的照明设计，将墙面、树木、水景、以及路径相结合。提升了空间的美观和舒适度。暖色调的光线和水面的反射效果进一步增强了空间的温馨和动态感。

　　入口仿自然光的软膜灯箱至于天花，均匀的光线漫布洒落在接待台，又照射在墙面大理石上，将光线反射到整个空间，增加了入口的亮度。富有艺术气息的吊灯星点垂吊在服务台上，立面的艺术透光图案，营造出艺术感的空间氛围，强了空间的层次感和视觉焦点的同时，也让空间更加明亮和通透。

　　艺术长廊做为营销展示空间，将艺术品和空间形态进行了完美融合。线性灯带勾勒的展示墙，展示品牌信息清晰可见又不失艺术感；右侧隔断立面序列排布的壁灯，壁灯光柱营造出一种现代艺术感，不仅提供了充足的环境照明，还增强了空间的视觉纵深感。视觉端点处的艺术雕塑，上方的可调角射灯照射在不锈钢材质的雕塑上，闪烁高光艺术其成为视觉焦点，使雕塑在空间中更加引人注目，为访客带来视觉和感官上的愉悦体验。

　　天花板上均匀排布的嵌入式可调角射灯与斜面铝板天花完美契合，又能兼顾到沙盘空间的照度、均匀度；中央悬挂的趣味性吊灯，形状独特，为紧张的空间增添了松弛氛围，也成为了空间的视觉焦点。沙盘底部的线性灯带，增加沙盘的悬浮感。

　　水吧区天花和地面是深色材质，灰白的水吧台和背景墙在空间中更加的醒目，而水吧上方悬挂的吊灯和嵌入式射灯，为吧台区域的提供了明亮光环境。立面背景展示柜竖向的线性灯带，勾线出展架凹凸造型的美感，为水吧环境增添了趣味性。立面、天花连成一体的灯带，提供了柔和的间接照明，也呈现出欢迎业主的光环境。

　　洽谈区明亮、温馨且舒适，通过天花板嵌入式灯具、壁灯、桌面灯具和自然光的巧妙结合，暖白的色温赋予在沙发、洽谈椅、墙面，提升了空间的设计感，营造出舒适、放松交流氛围。

　　地下会所接待台，温馨而明亮。大理石墙面和镜面天花交界隐藏条形灯带，通过石材和镜面的反射，使空间显得更加开阔和舒适。服务台上方悬挂造型独特的吊灯，结合接待台上装饰性台灯，在视觉上平衡了右侧的吊灯，增加了空间的装饰效果，也增加了空间的高奢感。接待处底部线性灯带，勾勒了服务台装饰结构，增加了空间的层次感和视觉效果。

　　会所大堂位于地下一层，大面积的落地窗引入了大量的自然光，使得空间显得明亮和通透。自然光提供了空间的亮度，还带来了户外景观视觉美感，增强了室内外的连接。室内以雕塑为中心，黑色线槽与木纹铝板结合均匀排列在天花，灯具序列的嵌入在黑色线槽内，照射在艺术雕塑上，突出了雕塑的细节和质感，使其成为视觉焦点，引人注目。室内自然光与人工照明相结合，营造出一个明亮且舒适的环境。

　　儿童区造型独特的吊灯，提供了充足的照明，增加了空间的趣味性和装饰性。吊灯的设计与儿童主题相呼应，营造出一种快乐、愉悦的光环境。墙壁展示柜内线性灯具，这些灯具勾勒出展示柜的轮廓，并照亮了展示架上的物品，为均匀明亮的光环境内，增加了空间的层次感。

　　圆形的现代吊灯，简洁而时尚，与风格相协调，营造出温馨的氛围，同时也为空间提供基础环境照明。天花灯槽提供了柔和的间接照明，增加了空间的层次感和深度，使得整个空间显得更加宽敞和舒适。镜面墙上的无限延伸的趣味性设计，具有时尚感，增加了空间的亮度和视觉深度。

　　天花板和墙壁上的嵌入式灯带均匀分布，犹如泳池赛道，弧形墙壁的灯光设计与部分天花灯带结合，增加了空间的层次感和深度，使得整个空间显得更加宽敞和舒适。游泳池边缘的灯与墙面的灯相结合，犹如泳池的起跳台。这种巧妙的结合呼应了泳池的照明主题。

　　健身房空间明亮而开阔，大面积的镜子分布四周墙面，隐藏式LED灯带在天花板和墙壁的交界处排布，增加了空间的层次感，减少了直接光源带来的眩光，不仅用于锻炼时的自我观察，还通过反射光线，进一步增强了空间的亮度和视觉边界。健身设备上方，均匀安装了嵌入式射灯，提供了重点照明，为使用者提供了更好的视野和安全保障。

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　　· 银行或金融机构会对抵押房屋进行评估。评估价值会影响到贷款额度。一般来说，贷款额度会根据房屋的评估价值的一定比例来确定。例如，最高贷款额度可能为房屋评估价值的70% - 80%。不同类型的房屋评估方法也有所不同，例如新建商品房可能会参考周边同档次楼盘的销售价格，二手房则会考虑房屋的折旧情况、装修程度等因素。

　　· 贷款期限通常有10年、20年、30年等不同的选择。较长的贷款期限每月还款额相对较低，但总的利息支出会较多；较短的贷款期限则相反。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减；等额本金是指每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。

　　· 大多数银行提供的房屋贷款是浮动利率贷款。这意味着如果市场利率发生波动，借款人的还款金额将会发生变化。例如，如果市场利率上浮，每月的还款额就会增加。购房者需要密切关注市场利率动态，并且可以通过签订利率调整条款较为宽松的贷款合同或者选择固定利率贷款（虽然固定利率相对较高但有稳定的还款额）来应对风险。

　　· 虽然在贷款时会按照房屋评估价值确定贷款额度，但在还款期间，房屋价值可能会发生变化。如果房屋价值大幅下降，当借款人无法按时偿还贷款时，银行可能会面临抵押物价值不足以覆盖贷款本金和利息的风险。这时银行可能会要求借款人提前偿还部分贷款或者增加抵押物，并且如果借款人无法满足银行要求，银行可能会通过法律途径处置抵押物。

　　房屋贷款是一个复杂的金融事务，涉及多个环节和众多注意事项。购房者在进行房屋贷款前，要充分了解不同贷款类型的特点、自身的贷款条件、详细的贷款流程以及可能面临的风险。只有在全面掌握这些信息的基础上，才能够谨慎、理性地做出房屋贷款决策，顺利实现购房梦想，同时确保自己在还款期间的财务稳定和权益保障。希望通过本文的介绍，能够让广大购房者在房屋贷款过程中更加得心应手。

　　11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

　　12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。

　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

　　7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

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