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　　中环桃源里一房一价表发布！中环旁高品质奢装住宅「中环桃源里」三期4月11号认购！推出建面约106-126㎡三房，共计128套！项目优缺点公布！

　　上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。

　　原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。

　　而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求

　　而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。

　　绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了

　　不得不说，中环桃源里一直在挑战高难度，很多项目的社区景观，仅仅停留在好看；但中环桃源里在好看之上，还强调了可参与，

　　项目在地块中央位置打造了“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架，让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交，而且在中环桃源里，是欢迎业主们在草坪上放飞自我的，这里的草坪不再是一处简单的装饰，而是真正成为了“家”的延展，一处可活动的空间。

　　，就可以成为孩子们成长过程中美好的回忆，又比如通过架空层，实现长辈们的各类活动空间，值得一提的是，为了让大家无后顾之忧的享受园林，桃源里还细致到配备了

　　近年来参观过不少改善项目的样板房，中环桃源里无疑是其中更令我印象深刻的一个

　　灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅，统统可以放进去洗。

　　在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是

　　项目层高达约3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

　　比一般住宅更大的窗户，采光通风极佳项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。

　　另外，在智能系统上，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

　　包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。

　　通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

　　桃菊路自建商业盒子，内含超万方商业综合体(以两大商业盒子分列南北地块)，并为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享的都会繁华。

　　在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

　　国金体育中心，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。

　　，这个差生的表现令人刮目相看，销售套数位列桃浦第一，这才激发了我对于它的测评兴趣。

　　一家区属企业能够做到正视之前差的销售业绩，亡羊补牢，在突破表价9.5折之下，还敢于冒风险，以渠道、车位等方式再做大的价格变通，并得到了今天好的销售结果，这种现象在上海本土国企里是极其少见的。大家好！今天李想测评的就是位于普陀桃浦的中环桃源里，4月加推105-126㎡三房，表价8.2万/m²，叠加各种优惠，实际价格只有7.2万/m²，部分低区甚至低于7万/m²，桃浦的价格打成了南大的价格，基于此我们的

　　桃浦智创城的区位我就不做赘述了，有兴趣的可以看看我们之前做过的宝华紫薇之星和建发海阅首府的测评。紫薇之星测评回顾➡️《李想测评 紫薇之星B+级，产品不错但卖得一般，这是为什么？》

　　建发海阅首府测评回顾➡️《李想测评 建发海阅首府A级，只要你对桃浦没偏见，它就值得》

　　在产品打造上，桃源里还是有进取心的，主要体现在材质标准方面，比如外立面采用了全铝板铺装。

　　不过，对于它强势宣传的近零标准能耗住宅，我是辩证看待的，楼盘低能耗听上去是一件好事情，但对于购房者综合而言，实际却未必，表现为：第一，因节能需要选择了厚的外墙，因此降低了套内使用面积；第二，这个项目是封阳台的，额外增加了4㎡的销售面积；第三，低能耗会给开发商额外3%的面积奖励，但这却是购房者的负担。所以，在桃源里花了105㎡的钱，实际得到的是九十几平方米的房子。我们认为，对于这些情况，这个项目的购房者是应该知晓的。

　　基于表价8.2万，我们原本给定价的评级是c，因为它的产品力在这个区域里面是落后的，不值得推荐，也对应了明显滞销的结果。

　　但考虑到现在优惠后的价格在7万出头，我们看到了中环投资这样一家普陀区属企业正视现实、勇于调整的决心和行动，认为它具备相当的交易性，因此将定价评级调整为a。毕竟这个处于桃浦C位的准现房的价格与相邻板块南大的价格已经很接近了，所以南大的购房者你们要不要考虑一下中环桃源里呢？

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